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Maison à vendre - 7 pièces - 194,0 m2 - LA ROQUETTE SUR SIAGNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 7 pièces - 194,0 m2 - LA ROQUETTE SUR SIAGNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 1192
English

La Roquette - Saint Jean : Située au calme, à quelque pas de commodités, maison individuelle récente composée de deux logements pour environ 160m² habitables sur un terrain de près de 530m² avec une piscine et une superbe vue dégagée.
Le logement principal comprend une vaste pièce de vie de 46m² avec cuisine américaine, et grande baie vitrée qui donne sur la terrasse, la piscine avec jacuzzi, et le petit jardin en contrebas. A l'étage une chambre parentale de 15m² avec dressing et salle de bains récemment rénovée comprenant double vasque, baignoire et douche à l'italienne, une deuxième chambre avec placard et une salle de douche avec WC.
En sous-sol une grande pièce de 21m² pouvant servir de chambre d'appoint avec salle de douche, une buanderie, un hammam et une cave à vin climatisée.
Communiquant mais bénéficiant également de son propre accès indépendant le deuxième logement comprend une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine américaine qui donne également sur une terrasse. A l'étage deux chambres sous pentées dont une avec salle de bains, l'autre avec salle de douche et WC indépendant. Prestations de qualité : maison climatisée, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ... Exposition Sud et absence de vis à vis.
Abri voiture pour 3 véhicules et parking extérieur.
Possibilité de transformer en une seule grande maison, de louer le 2e logement pour générer un très bon rendement locatif, ou idéal pour deux familles.
RAPPORT QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE !

Quietly located in the Saint Jean area of La Roquette a few steps from amenities, a recent detached house consisting of two units totaling approximately 160m² of living space on a plot of nearly 530m² with a swimming pool and a superb unobstructed view.
The main unit comprises a 46m² living room with an open-plan kitchen, and a large bay window which opens onto the terrace, the swimming pool with Jacuzzi, and the small garden below. Upstairs a master bedroom of 15m² with dressing room and recently renovated bathroom with double sink, bathtub and walk-in shower, and second bedroom with wardrobe and a shower room with WC. In the basement a large room of 21m² that can be used as an extra bedroom with shower room, laundry room, Hamman and an air-conditioned wine cellar.
Communicating, but also benefiting from its own independent access, the second unit includes a living room of 35m² with American kitchen which also opens onto a terrace. Upstairs two bedrooms with sloping ceilings, one with bathroom, the other with shower room and separate WC. Quality fixtures and fittings: air-conditioning, aluminum joinery, electric shutters, ... South facing and not overlooked with a carport for 3 vehicles and outdoor parking spaces.
Ideal for two families but with the possibility of transforming into a single large house, or renting the second unit to generate a very good rental return.
Unbeatable value for money.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 527 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005
Equipement
  • parking couvert : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1281 €
Les performances énergétiques
  • 149
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
216
Certifié par Qualitelis

10/10

Très professionnel, aimable ,  

Sarah D.
Client Acheteur après compromis de vente
Sarah D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très professionnel, aimable ,

10/10

Très bonne équipe, très disponible et très sympathique   Lire la suite

Audrey D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Audrey D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne équipe, très disponible et très sympathique

Emilie B
Directrice d'agence de CENTURY 21 Coast And Country

Chère Madame D. Merci d'avoir partagé votre expérience, vous souhaitant de très bons moments dans votre nouveau chez vous. Au plaisir de vous croiser aux Hauts du Golf !

10/10

Beaucoup de professionnalisme de la part de THOMAS de l agence de MOUGINS avec une efficacité réelle   Lire la suite

Patrick B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Patrick B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Beaucoup de professionnalisme de la part de THOMAS de l agence de MOUGINS avec une efficacité réelle

Emilie B
Directrice d'agence de CENTURY 21 Coast And Country

Cher Monsieur B, Merci pour votre témoignage, nous vous souhaitons pleins de bons moments dans votre nouvel appartement aux Bellevues de Mougins. Au plaisir de vous croiser au Val de Mougins !