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Le marché immobilier de l’ancien en 2019

Publiée le 23/01/2020

 

Le marché immobilier de l’ancien en 2019

 

La Fièvre immobilière n’est pas retombée !

L’année 2019 a de nouveau atteint des records en matière d’immobilier avec plus d’un million de transactions réalisées.

Deux raisons à cela : les taux d’intérêt des prêts immobiliers toujours très bas, et la « pierre » toujours perçue comme un placement financier sûr et attractif.

Pour notre réseau CENTURY 21, c’est la cinquième année consécutive que l’activité est en progression, avec + 11% d’augmentation en volume de vente.

L’investissement locatif est en constante évolution et représente 1 achat sur 4 soit 27,2% des ventes et une progression de +25.3%.

En moyenne pour une maison le prix au m² est de 2 106€. Il a évolué de 1% en 12 mois alors que pour un appartement le prix est de 3 639€ avec une évolution de 3.1%.

Le prix moyen d’une acquisition pour une maison est de 234 593€ comparé à un appartement qui s’élève à 207 744€.

La superficie moyenne d’un bien acheté est de 115m² pour une maison et 58m² pour un appartement.

Le délai de vente moyen pour une maison est de 90 jours contre 87 jours pour un appartement.

Si nous nous penchons plus spécifiquement sur le marché en Provence-Alpes-Côte-D’azur, pour une maison le prix au m² est de 3 495€, il y a eu une baisse de 0.8% en 12 mois alors que pour un appartement le prix est de 3 720€ avec une évolution de 2.6%.

Le prix moyen d’une acquisition pour une maison est de 419 112€ contre 223 836€ pour un appartement. On constate donc que bien que le prix d’un appartement reste plus ou moins dans la moyenne nationale, pour les maisons le prix moyen est supérieur de 79%.

La superficie moyenne d’un bien acheté est de 121.1m² pour une maison et 58.6m² pour un appartement

Le délai de vente moyen pour une maison est de 94 jours vs 104 jours pour un appartement.

 

Souhaitons-nous le même dynamisme immobilier pour 2020 ! 😉

 

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