Maison à vendre 4 pièces - 113,75 m2 CANNES - 06
Ref : 2091
895 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé dans un environnement au calme, dans le secteur recherché et prisé de Californie Pézou, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une superficie de 124 m² (114 m² Loi Carrez), entièrement rénovée avec des prestations de qualité : fenêtres à galandage en aluminium, isolation intérieure performante, stores électriques. Offrant d'excellentes performances énergétiques, elle allie confort et modernité.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et au rdj d'une superbe suite parentale de 35 m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec wc.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 50 m², idéal pour des moments de détente.
2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes. Situated in a peaceful spot in the prestigious Californie Pézou district, this beautifully renovated semi-detached house offers 124 m² of living space (114 m² under Carrez law) and combines modern comfort with quality finishes.
Features include aluminium sliding windows, high-grade insulation, and electric blinds, delivering excellent energy performance.
The layout comprises an entrance hall, bright sitting room, separate kitchen, and guest WC. On the garden level is a stunning 35 m² principal suite with shower room (including WC) and adjoining dressing room, as well as a laundry and utility room.
Upstairs, two bedrooms open onto a lovely terrace with open views, complemented by a family bathroom with WC.
Outside is a private 50 m² garden with terraceperfect for relaxing or entertaining. Two parking spaces are included. Move straight in and enjoy the lifestyle, just a short walk from the heart of Cannes.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé et au rdj d'une superbe suite parentale de 35 m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, d'une buanderie et d'un cellier.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec wc.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin d'environ 50 m², idéal pour des moments de détente.
2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes. Situated in a peaceful spot in the prestigious Californie Pézou district, this beautifully renovated semi-detached house offers 124 m² of living space (114 m² under Carrez law) and combines modern comfort with quality finishes.
Features include aluminium sliding windows, high-grade insulation, and electric blinds, delivering excellent energy performance.
The layout comprises an entrance hall, bright sitting room, separate kitchen, and guest WC. On the garden level is a stunning 35 m² principal suite with shower room (including WC) and adjoining dressing room, as well as a laundry and utility room.
Upstairs, two bedrooms open onto a lovely terrace with open views, complemented by a family bathroom with WC.
Outside is a private 50 m² garden with terraceperfect for relaxing or entertaining. Two parking spaces are included. Move straight in and enjoy the lifestyle, just a short walk from the heart of Cannes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,4 m2
- Surface habitable : 113,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1102 €
- Charges de copropriété : 82 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728,0 € et 984,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
huynh
EI, agent commercial (RSAC 952199115)
