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Appartement à vendre 4 pièces - 70,35 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 2180

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
495 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 70.35 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Situé dans le domaine prisé et sécurisé du Grand Duc, cet appartement d'environ 71 m² a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend une entrée, un spacieux séjour lumineux de 29 m² avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 11 m² offrant une belle vue sur la mer, trois chambres, une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Le domaine, recherché pour son standing, propose de nombreux équipements tels que piscines, courts de tennis et salle de sport. Une cave ainsi qu'un grand garage de 21,5 m² complètent ce bien. Located within the sought-after and secure Grand Duc estate, this apartment of approximately 71 m² has been recently renovated with high-quality materials. It features an entrance hall, a spacious and bright 29 m² living room with an open-plan kitchen opening onto an 11 m² terrace offering a beautiful sea view, three bedrooms, a walk-in shower room, and a separate toilet.

The estate, renowned for its prestige, offers numerous amenities such as swimming pools, tennis courts, and a fitness room. A cellar as well as a large 21.5 m² garage complete this property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1192 €
  • Charges de copropriété : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1973,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 686,0 € et 928,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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