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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,75 m2 CANNES - 06

Ref : 2204

860 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.75 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Cannes - Montfleury : Au calme, à 1km à pied de la Rue d'Antibes dans une résidence sécurisée, appartement villa de 124m² habitables (114m² Loi Carrez) entièrement rénovée ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50m².
Offrant d'excellentes performances énergétiques et des prestations de qualité (fenêtres à galandage en aluminium, isolation intérieure performante, stores électriques), elle allie confort et modernité.
La maison se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, et WC invités.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagé, et salle de bain complète avec wc.
Au rez de jardin, une superbe suite parentale de 35m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, une buanderie et un cellier.
2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,4 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €
  • Charges de copropriété : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 984,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728,0 € et 984,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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