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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 113,75 m² CANNES - 06

Ref : 2204

860 000 €

Honoraires charge vendeur

504 avis (achat/vente) : 9,4/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.75 m2 - CANNES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country

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Description

Cannes - Montfleury : Au calme, à 1km à pied de la Rue d'Antibes dans une résidence sécurisée, appartement villa de 124m² habitables (114m² Loi Carrez) entièrement rénovée ouvrant sur une terrasse et un jardin d'environ 50m².
Offrant d'excellentes performances énergétiques et des prestations de qualité (fenêtres à galandage en aluminium, isolation intérieure performante, stores électriques), elle allie confort et modernité.
La maison se compose d'une entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, et WC invités.
À l'étage, deux chambres ouvrent sur une belle terrasse avec une vue dégagé, et salle de bain complète avec wc.
Au rez de jardin, une superbe suite parentale de 35m² avec salle de douche avec wc et dressing attenant, une buanderie et un cellier.
2 places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et profitez du confort d'une maison rénovée, à quelques minutes à pied seulement du centre de Cannes. Cannes Montfleury: set in a quiet environment, just a 1 km walk from Rue d'Antibes, within a secure residence, this villa-style apartment offers 124 sqm of living space (114 sqm Loi Carrez), fully renovated and opening onto a terrace and a garden of approximately 50 sqm.

Boasting excellent energy efficiency and high-quality features (aluminium sliding pocket windows, high-performance interior insulation, electric blinds), it perfectly combines comfort and modern living.

The property comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen, and a guest WC.

Upstairs, two bedrooms open onto a beautiful terrace with open views, along with a fully fitted bathroom with WC.

On the garden level, there is an impressive 35 sqm master suite with a shower room with WC and an adjoining walk-in dressing room, as well as a laundry room and a storage room.

Two parking spaces complete this property.

No work is requiredsimply move in and enjoy the comfort of a renovated home, just a few minutes' walk from the centre of Cannes.

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Vue globale

Surface totale : 124,4 m²
Surface habitable : 113,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1102 €
Charges de copropriété : 82 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 984,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728,0 € et 984,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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