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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,31 m2 MOUGINS - 06

Ref : 2265

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
504 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.31 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Investissement locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et du nouveau cœur de Mougins à pied, au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'angle.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse d'angle d'environ 11 m² et offrant une superbe vue dégagée sur la colline du vieux village.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En annexes, un grand garage d'environ 26 m² permet de garer deux véhicules en enfilade, et une cave.
L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide (bail nu) en cours du 26/10/2024 au 25/10/2027, avec un loyer actuel mensuel de 1 777 € charges comprises, offrant une rentabilité brute proche de 5 %. Rental Investment Opportunity. Ideally located within immediate walking distance of all amenities and the new heart of Mougins, in a recent high-end residence with swimming pool, discover this beautiful corner three-room apartment.
The property comprises an entrance hall with built-in cupboard, a bright living room with open-plan kitchen, opening onto a pleasant corner terrace of approximately 11 sqm, offering a superb unobstructed view over the hillside of the old village.
The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
Additional features include a large garage of approximately 26 sqm allowing parking for two vehicles in tandem, as well as a cellar.
The apartment is sold with a tenant in place under an unfurnished residential lease currently running from 26/10/2024 to 25/10/2027, with a current monthly rent of €1,777 including charges, offering a gross yield close to 5%.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 6,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 207 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 2486,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 636,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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