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Description
MOUGINS - SAINT BASILE : Dans un secteur recherché, proche de Mougins School, Sophia Antipolis et Golf Cannes-Mougins, à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), dans une résidence intimiste sécurisée et calme avec piscine, bel appartement d'angle de 4 pièces de 106m² habitables (87.72m² loi carrez avec une véranda de 18.80m²) et une grande terrasse de 56m² entourant l'appartement. Grande entrée avec placards, séjour et cuisine américaine ouvrant sur une véranda dans laquelle est installée la salle à manger. Coin nuit avec 3 chambres qui ouvrent chacune sur la terrasse, dont une parentale de 16 m² avec salle de bains et WC, salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Exposition plein sud. Parfait état, climatisation gainée, accès personne à mobilité réduite.
Beaucoup de stationnements : 2 garages avec électricité avec possibilité de garer une autre voiture devant chacun, et un autre parking privatif devant l'entrée de la résidence. Located in a highly sought-after area, close to Mougins School, Sophia Antipolis, and the Cannes-Mougins Golf Club, and within walking distance of local amenities (bakery, pharmacy, restaurants), this beautiful corner apartment is situated in a secure, quiet, and intimate residence with a swimming pool.
The property offers a total living area of 106 sqm (including an 18.80 sqm enclosed veranda), with 87.72 sqm under the Carrez Law, and benefits from a large 56 sqm terrace surrounding the apartment.
The layout comprises a spacious entrance hall with built-in wardrobes, a bright living room with an open-plan kitchen, and a veranda currently used as a dining room. The sleeping area features three bedrooms, each with direct access to the terrace, including a 16 sqm master bedroom with en-suite bathroom and WC. There is also a shower room and a separate WC.
The apartment offers ample storage space, enjoys a due south exposure, and is presented in excellent condition. Additional features include ducted air conditioning and wheelchair access.
Exceptional parking facilities include two garages equipped with electricity, each with space to park an additional vehicle in front, as well as a private outdoor parking space located at the entrance of the residence.
Beaucoup de stationnements : 2 garages avec électricité avec possibilité de garer une autre voiture devant chacun, et un autre parking privatif devant l'entrée de la résidence. Located in a highly sought-after area, close to Mougins School, Sophia Antipolis, and the Cannes-Mougins Golf Club, and within walking distance of local amenities (bakery, pharmacy, restaurants), this beautiful corner apartment is situated in a secure, quiet, and intimate residence with a swimming pool.
The property offers a total living area of 106 sqm (including an 18.80 sqm enclosed veranda), with 87.72 sqm under the Carrez Law, and benefits from a large 56 sqm terrace surrounding the apartment.
The layout comprises a spacious entrance hall with built-in wardrobes, a bright living room with an open-plan kitchen, and a veranda currently used as a dining room. The sleeping area features three bedrooms, each with direct access to the terrace, including a 16 sqm master bedroom with en-suite bathroom and WC. There is also a shower room and a separate WC.
The apartment offers ample storage space, enjoys a due south exposure, and is presented in excellent condition. Additional features include ducted air conditioning and wheelchair access.
Exceptional parking facilities include two garages equipped with electricity, each with space to park an additional vehicle in front, as well as a private outdoor parking space located at the entrance of the residence.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Box
Terrasse
Sans
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Véranda
- Air conditionné
- Piscine
À savoir
- Taxe foncière : 1525 €
- Charges de copropriété : 358 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 4304,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 968,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
