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Description
MOUGINS - SAINT BASILE : Dans un secteur recherché, proche de Mougins School, Sophia Antipolis et Golf Cannes-Mougins, à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), dans une résidence intimiste sécurisée et calme avec piscine, bel appartement d'angle de 4 pièces de 106m² habitables (87.72m² loi carrez avec une véranda de 18.80m²) et une grande terrasse de 56m² entourant l'appartement. Grande entrée avec placards, séjour et cuisine américaine ouvrant sur une véranda dans laquelle est installée la salle à manger. Coin nuit avec 3 chambres qui ouvrent chacune sur la terrasse, dont une parentale de 16 m² avec salle de bains et WC, salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Exposition plein sud. Parfait état, climatisation gainée, accès personne à mobilité réduite.
Beaucoup de stationnements : Un garage avec électricité avec possibilité de garer une autre voiture devant, et un autre parking privatif devant l'entrée de la résidence. Located in a highly sought-after area, close to Mougins School, Sophia Antipolis, and the Cannes-Mougins Golf Club, and within walking distance of local amenities (bakery, pharmacy, restaurants), this beautiful corner apartment is situated in a secure, quiet, and intimate residence with a swimming pool.
The property offers a total living area of 106 sqm (including an 18.80 sqm enclosed veranda), with 87.72 sqm under the Carrez Law, and benefits from a large 56 sqm terrace surrounding the apartment.
The layout comprises a spacious entrance hall with built-in wardrobes, a bright living room with an open-plan kitchen, and a veranda currently used as a dining room. The sleeping area features three bedrooms, each with direct access to the terrace, including a 16 sqm master bedroom with en-suite bathroom and WC. There is also a shower room and a separate WC.
The apartment offers ample storage space, enjoys a due south exposure, and is presented in excellent condition. Additional features include ducted air conditioning and wheelchair access.
Exceptional parking facilities include 1 garage equipped with electricity, with space to park an additional vehicle in front, as well as a private outdoor parking space located at the entrance of the residence.
Beaucoup de stationnements : Un garage avec électricité avec possibilité de garer une autre voiture devant, et un autre parking privatif devant l'entrée de la résidence. Located in a highly sought-after area, close to Mougins School, Sophia Antipolis, and the Cannes-Mougins Golf Club, and within walking distance of local amenities (bakery, pharmacy, restaurants), this beautiful corner apartment is situated in a secure, quiet, and intimate residence with a swimming pool.
The property offers a total living area of 106 sqm (including an 18.80 sqm enclosed veranda), with 87.72 sqm under the Carrez Law, and benefits from a large 56 sqm terrace surrounding the apartment.
The layout comprises a spacious entrance hall with built-in wardrobes, a bright living room with an open-plan kitchen, and a veranda currently used as a dining room. The sleeping area features three bedrooms, each with direct access to the terrace, including a 16 sqm master bedroom with en-suite bathroom and WC. There is also a shower room and a separate WC.
The apartment offers ample storage space, enjoys a due south exposure, and is presented in excellent condition. Additional features include ducted air conditioning and wheelchair access.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Box
Terrasse
Sans
Général
- Box : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Véranda
- Air conditionné
- Piscine
À savoir
- Taxe foncière : 1525 €
- Charges de copropriété : 358 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 4304,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 968,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
