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Appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 VALBONNE - 06

Ref : 2303

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
523 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - VALBONNE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Situé au calme absolu dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec une très grande piscine et tennis refait à neuf, face au golf Victoria à Valbonne, superbe appartement 3 pièces de 73m² entièrement rénové avec des prestations de très belle qualité.
Au 2e étage sur 3, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine, ouvrant sur la grande terrasse couverte de 15.2m² bénéficiant d'une jolie vue verdure et d'une exposition parfaite. Menuiseries sur mesure avec un coin bureau astucieusement caché. Coin nuit composé de deux chambres, deux salles de douche avec WC, et une petite buanderie.
Cuisine, salles de bains, électricité, plomberie, menuiseries, tout est neuf et sous garantie décennale.
Grand garage en sous-sol de 23m² avec prise pour voiture électrique et recoin cave.
La résidence a aussi été ravalée il y 3 ans.
Aux portes de Sophia Antipolis, très facile d'accès à l'A8, à 3km du village de Valbonne.
Un véritable havre de paix prêt à vivre, idéal pour une petite famille, un pied à terre ou une résidence secondaire, golfeurs ou non ! Located in absolute peace and quiet within a prestigious, impeccably maintained residence, featuring a large swimming pool and a newly renovated tennis court, this superb 73 sq m, two-bedroom apartment overlooks the Victoria Golf Course in Valbonne and has been fully renovated to an excellent standard.

Situated on the second floor of a three-storey building, the apartment comprises an entrance hall, a beautiful open-plan living area with a fully fitted kitchen, opening onto a spacious 15.2 sq m covered terrace enjoying lovely green views and a perfect south-facing exposure.

The apartment features bespoke built-in joinery, including a cleverly concealed home office area.

The sleeping area comprises two bedrooms, two shower rooms with WCs, and a small utility/laundry room.

The kitchen, bathrooms, electrical and plumbing systems, as well as all windows and doors, are brand new and covered by a ten-year warranty.

A large 23 sq m underground garage completes the property, equipped with an electric vehicle charging point and additional storage space suitable for use as a cellar.

The residence itself was fully refurbished externally three years ago.

Ideally located on the doorstep of Sophia Antipolis, with easy access to the A8 motorway and just 3 km from Valbonne village.

A true peaceful retreat, ready to move into, ideal for a small family, a pied-à-terre or a second home perfect for golfers and non-golfers alike.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Verdure

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1094 €
  • Charges de copropriété : 253 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 3032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723,0 € et 979,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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