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Maison à vendre 6 pièces - 147,49 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 2383

949 000 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.49 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

RARE QUARTIER MINELLE CALME ABSOLU VUE MER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Idéalement située dans le quartier recherché de Minelle, au calme absolu et à deux pas des commerces et d'une école primaire, maison individuelle entièrement rénovée d'environ 147 m², édifiée sur un terrain plat de 815 m².
Elle se compose, au niveau principal, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez un second séjour ouvrant sur une terrasse, une pièce à aménager selon vos besoins (cuisine, buanderie ou autre espace de vie), un cellier, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Les deux niveaux sont communicants, mais la configuration de la maison permet d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'un accès par un portail distinct.
À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager une piscine, sous réserve des autorisations administratives.
Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. RARE OPPORTUNITY MINELLE AREA ABSOLUTE TRANQUILLITY SEA VIEW FULLY RENOVATED
Ideally located in the sought-after Minelle area, in a peaceful setting just a short walk from shops and a primary school, this fully renovated detached house offers approximately 147 m² of living space on a flat plot of 815 m².
The main floor comprises a living room with a fireplace opening onto a terrace with sea views, an open-plan kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate WC.
On the garden level, you will find a second living room opening onto a terrace, a room that can be fitted out to suit your needs as a kitchen, laundry room or additional living space, a storage room, two bedrooms and a shower room with WC.
The two floors are internally connected, but the layout lends itself to conversion into two independent apartments, each with its own entrance and separate gated access.
Outside, the plot offers space for a swimming pool, subject to the necessary planning permissions.
An enclosed garage and several additional parking spaces complete the property.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,3 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)955kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1927,0 € et 2607,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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