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Maison à vendre 6 pièces - 162,79 m² MOUGINS - 06

Ref : 813

1 350 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 1285715€

503 avis (achat/vente) : 9,4/10

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maison à vendre - 6 pièces - 162.79 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country

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Description

Mougins, dans le secteur résidentiel et recherché de Pibonson, cette propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée, d'un environnement calme et d'une situation à seulement 1,5 km des commodités. Il s'agit d'un authentique mas individuel en pierre de taille datant du XIX siècle, offrant environ 162 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 1 864 m².
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage trois chambres et une salle de douche avec wc. Le dernier niveau comprend une quatrième chambre, un espace bureau, une salle de bains avec wc et un grenier qui offre un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'une cinquième chambre.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec de nombreuses terrasses, un abri voiture, un jardin paysagé agrémenté de murs en pierre, un verger d'agrumes, un potager et plusieurs annexes.
Beau potentiel de constructibilité supplémentaire et de piscine, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Mougins Pibonson: located in the highly sought-after residential area of Pibonson, this property enjoys a beautiful open view, a peaceful setting, and a location just 1.5 km from local amenities. It is an authentic detached 19th-century stone farmhouse offering approximately 162 sqm of living space over three levels, set on a plot of about 1,864 sqm.

The ground floor features a separate kitchen, a living room, a dining room, and a separate WC. The first floor comprises three bedrooms and a shower room with WC. The top floor includes a fourth bedroom, an office area, a bathroom with WC, and an attic offering excellent conversion potential, allowing for the creation of a fifth bedroom.

The outdoor areas are particularly well maintained, with multiple terraces, a carport, a landscaped garden enhanced by stone walls, a citrus orchard, a vegetable garden, and several outbuildings.

Excellent potential for additional construction and the installation of a swimming pool, subject to planning permission.

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Vue globale

Surface totale : 191,1 m²
Surface habitable : 162,8 m²
Surface terrain : 1 864 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking couvert

Mer

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1396 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4571,0 € et 6185,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe huynh EI, agent commercial (RSAC 952199115)

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