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maison à vendre 4 pièces - 116 m2 MOUGINS - 06

Ref : 1906

795 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Idéalement située au calme dans un domaine fermé proche de Mougins School, la clinique Tzanck, le Golf Cannes Mougins, ainsi que les accès pour Sophia Antipolis et grands axes, maison de charme discrètement mitoyenne 4 pièces de 116m² ouvrant sur un jardin de 276m² avec piscine privative et garage de 20m².
La maison comprend un grand séjour de plus de 52m² avec poêle à bois et cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse et le petit jardin, un cellier et une chambre. Accès direct au garage de 20m² du hall d'entrée
Au niveau supérieur, une belle parentale de 18m² ouvrant sur une terrasse, un dressing et une salle de bains.
Au niveau inférieur une troisième chambre avec salle de douche attenante, qui donne sur l'espace piscine.
A 20 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Cannes. Mougins Saint Basile. Ideally located in a quiet gated domain close to Mougins School, the Tzanck clinic and the Cannes Mougins golf course, as well as with access to Sophia Antipolis and major roads, a semi-detached house of 116m² opening onto a small garden with private swimming pool and garage. On the main level there is a large living room of more than 52m² with wood stove and American kitchen opening onto a terrace and the garden, a storeroom and a bedroom. Direct access to the 20m² garage from the entrance hall. Upstairs is a master bedroom of 18m² opening onto a terrace, dressing room and bathroom. On the lower level, a third bedroom with adjoining shower room, overlooking the pool area. 20 minutes from Nice airport, 10 minutes from Cannes. HOUSE SOLD RENTED, ON A LONG TERM LEASE DATED MAY 1, 2018 (next renewal 2024). The rent is 2247.86€ /month charges included, management fees approximately 9.6%.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Verdure

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 973 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1506,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528,0 € et 2068,0 € pour 2021

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