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maison à vendre 11 pièces - 400 m2 MOUGINS - 06

Ref : 1632

4 600 000 €

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maison à vendre - 11 pièces - 400.0 m2 - MOUGINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coast And Country
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Description

Mougins, emplacement d'exception. Dans un quartier très résidentiel et recherché, en position dominante avec une superbe vue imprenable sur la mer et le village de Mougins, grande propriété de 400m² habitables sur un terrain de 5000m², complanté d'une quarantaine d'oliviers, disposant d'une très belle piscine à abri des regards d'où vous pourrez contempler la vue.
Cette propriété comprend au niveau principal, un double séjour de 62 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte avec barbecue, une chambre actuellement transformée en bureau, une chambre de 20 m² avec salle de bains. Le niveau inférieur, relié par un escalier intérieur, offre beaucoup de possibilités et est composé actuellement de 2 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau avec sauna et d'une salle de billard de 25 m² avec un accès indépendant pouvant permettre d'exercer une profession libérale. Une grande salle de sport de 80 m² peut aisément être transformée en Home cinéma.
Un appartement complet de 2 pièces avec accès indépendant et une terrasse avec vue village, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Une bergerie en pierres, pleine de charme, rénovée, est composée d'une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau et permet de recevoir en toute tranquillité famille ou amis.
Une autre chambre avec accès indépendant, salle d'eau et wc, face à la piscine.
Le magnifique jardin est agrémenté d'un court de tennis et d'un terrain de boules éclairé. Possibilité de TRES BONNE RENTABILITE SAISONNIERE avec la bergerie, le studio et l'appartement tous les 2 indépendants.
Double abri voitures et nombreuses places de stationnement. Mougins. Exceptional property situated in a very residential and sought-after area, with a dominant position and a superb unobstructed view of the sea and the village of Mougins, large The house is around 400m² on a plot of 5000m², planted with some forty olive trees, with a very beautiful swimming pool from where you can contemplate the view. There is a main level comprising a double living room of 62 m² with fireplace, an independent kitchen opening onto a covered terrace with barbecue, a first bedroom currently converted into an office, and a further bedroom of 20 m² with bathroom. The lower level, connected by an internal staircase, offers many possibilities and is currently composed of 2 bedrooms, bathroom, shower room with sauna and a 25 m² billiard room with independent access . A large games room of more than 77 m² could also be adapted.
In addition there is: an apartment with independent access, living room, kitchen, bedroom, bathroom and a terrace with a view of the village: a renovated stone bergerie composed of bedroom, kitchen area and bathroom: another bedroom with independent access, shower room and WC, facing the swimming pool.
The magnificent garden has a tennis court and an illuminated bowling green. Double carport and numerous parking spaces.

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Vue globale

  • Surface totale : 435 m2
  • Surface habitable : 400 m2
  • Surface terrain : 5 014 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Séjour (6,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5719,0 € et 7737,0 € pour 2021

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